Jurídica¿Sabes quienes regulan la situación física, jurídica y económica de los inmuebles en Colombia?

11 de enero de 2018by BoldThemes

La situación física, jurídica y económica de los inmuebles en Colombia se regulan por las siguientes entidades

Oficinas de registro e instrumentos públicos 

El folio de matrícula inmobiliaria o certificado de tradición es el documento que lleva el historial y situación jurídica de los inmuebles. ahí se tiene el registro de cada información general sobre el predio o inmueble, desde su constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre bienes inmuebles.
el organismo encargado de llevar toda la información de un inmueble a través del certificado de tradición por identificación del folio o matrícula son las oficinas de registro, adscritos a la superintendencia de Notariado y registro, que previo estudio de títulos y de la respectiva naturaleza jurídica que se someta a registro y en cumplimiento de los requisitos legales se hace la respectiva calificación y autoriza cada respectiva anotación sobre el inmueble. corresponde a cada oficina de registro según el círculo donde esté registrado el inmueble.

Catastro

Aparte del folio de matrícula inmobiliaria cada inmueble tiene su código catastral que es un código alfanumérico asignado que permite la identificación física, jurídica, fiscal y económica del inmueble, de esta información se encarga Catastro, Según la Resolución 0070 del 4 de febrero de 2011, que reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral, Articulo 1, define el catastro: El catastro es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.

IGAC-.El Instituto Geográfico Agustín Codazzi

Es la entidad encargada de producir el mapa oficial y la cartografía básica de Colombia; elaborar el catastro nacional de la propiedad inmueble; realizar el inventario de las características de los suelos; adelantar investigaciones geográficas Actualmente y desde el año 2014 las oficinas de registro junto con catastro e instituto geográfico Agustín Codazzi cuentan a nivel nacional con una base de datos unificadas que permiten mejor control jurídico y físico de todos los inmuebles través de una nueva identificación llamada Sistema Nacional Catastral SNC Y Numero predial Nacional NPN, es decir que todos los predios llevan en su historial su propio código alfanumérico NPN Y SNC que pretende mayor seguridad de información en cada predio.

Teniendo en cuenta todos esos aspectos y que el IGAC, establece requisitos mínimos de presentación de planos TOPOJURIDICA SAS
también ofrece las siguientes

  • Localización de fincas. Su finca no consta inscrita a su nombre o desconoce donde se encuentra
  • Estudio histórico de predios. Su predio aunque está en el folio de matricula no aparece en el IGAC Propiedad o el área es incorrecta o los titulares no coinciden o desea actualizarla
  • Comparativa de área de IGAC con área real y área catastral. Su predio no coincide en el folio de matricula, en Catastro y/o con la realidad del terreno
  • Replanteo de linderos catastrales. Si quiere saber sobre el terreno los límites de su predio de manera catastral
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